El Ayuntamiento de Torremolinos ha dado hoy un paso decisivo para facilitar el acceso a la vivienda protegida con la aprobación inicial, en Pleno Extraordinario, de la Ordenanza por la que se regula el funcionamiento del Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Torremolinos, una herramienta fundamental para garantizar que este proceso se desarrolla con criterios de igualdad, transparencia y seguridad jurídica.
Así, la nueva normativa ha salido adelante con los votos a favor del PP, el voto en contra del PSOE y la abstención de VOX.
La concejala de Vivienda, Marina Vázquez, ha presentado la nueva ordenanza, una normativa que “nace con un objetivo muy claro: garantizar que el acceso a la vivienda protegida en Torremolinos se gestione con las máximas garantías de igualdad, transparencia, seguridad jurídica y objetividad”.
La ordenanza se adapta al nuevo marco legal autonómico de vivienda, situándose Torremolinos como uno de los primeros municipios en ajustar su regulación en esta materia a la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía que establece la obligación municipal de crear y mantener actualizado el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida y de aprobar una ordenanza reguladora de su funcionamiento.
El texto aprobado inicialmente recoge un funcionamiento más transparente, ordenado y con mayores garantías de seguridad para todos los solicitantes. La nueva ordenanza establece como criterio para la selección del demandante de vivienda protegida el empadronamiento o vinculación con el municipio.
Así, se recoge como criterio de preferencia las inscripciones en las que, al menos uno de los titulares, cuente con una antigüedad mínima de dos años de empadronamiento en Torremolinos, garantizando, de esta forma, que las viviendas protegidas contribuyan prioritariamente a atender las necesidades residenciales de quienes mantienen una vinculación estable con la ciudad.
La nueva regulación también plantea como requisitos de acceso cumplir con los límites de ingresos fijados por la normativa autonómica y no ser titular de ninguna otra vivienda.
Entre las principales novedades destaca la implantación de la inscripción mediante declaración responsable, un sistema que simplifica los trámites administrativos y permite a los solicitantes incorporarse al registro de forma telemática, agilizando el trámite y garantizando la seguridad de los datos de los ciudadanos, sin perjuicio de las posteriores comprobaciones que pueda realizar el Ayuntamiento para verificar el cumplimiento de los requisitos exigidos.
Asimismo, la ordenanza apuesta decididamente por la administración electrónica, permitiendo que la inscripción, que tendrá una vigencia de dos años, actualización y consulta de datos pueda realizarse a través de la sede electrónica municipal, facilitando el acceso al servicio, reduciendo desplazamientos y mejorando la eficiencia en la gestión.
“Hemos optado por un modelo sencillo, comprensible para la ciudadanía y libre de cualquier margen de discrecionalidad. Un modelo basado en requisitos claros, verificables y públicos, en el que todas las personas conozcan de antemano cuáles son las reglas y tengan la certeza de que serán aplicadas por igual”, ha destacado la concejala de Vivienda, Marina Vázquez, que ha resaltado que “por eso, esta Ordenanza no pertenece a ningún partido político. Pertenece a los vecinos de Torremolinos que necesitan acceder a una vivienda protegida y que merecen saber que la Administración actuará con criterios claros, públicos e iguales para todos”
La ordenanza incorpora, además, mecanismos que refuerzan la transparencia en la adjudicación de las viviendas protegidas. La selección de adjudicatarios se realizará mediante sorteo que se realizará ante fedatario público o notario
El texto también recoge que no podrán ser adjudicatarias de una vivienda de promoción pública o social, en venta, las personas que en los cinco años anteriores al procedimiento de selección hayan sido condenadas, en sentencia firme, como autores de los delitos de allanamiento de morada con mantenimiento en la misma contra la voluntad de su morador o usurpación de vivienda.
Igualmente, tampoco podrán ser adjudicatarias las personas contra las que se haya emitido resolución administrativa firme en los cinco años anteriores que ordene la recuperación y/o desahucio administrativo por ocupación sin título de otra vivienda de titularidad pública ubicada en el mismo municipio.
Con esta nueva normativa, el Ayuntamiento de Torremolinos avanza en la modernización de la gestión pública de la vivienda, fortaleciendo las garantías para los solicitantes y consolidando un modelo de adjudicación basado en la transparencia, la digitalización y la atención prioritaria a las necesidades de los vecinos del municipio.
Subvenciones para la rehabilitación estética de edificios
De igual manera, en el pleno Extraordinario celebrado hoy en Torremolinos, se ha aprobado de forma inicial la Ordenanza Reguladora de las Subvenciones para la Rehabilitación Estética del Municipio de Torremolinos, una iniciativa destinada a fomentar la mejora de fachadas, cubiertas y espacios visibles desde la vía pública, contribuyendo a la regeneración urbana y a la recuperación de la identidad visual del municipio.
Así, la nueva normativa ha salido adelante por unanimidad con el voto a favor de todos los grupos políticos presentes en el pleno.
“Esta ordenanza representa una nueva herramienta para seguir avanzando en una de las grandes prioridades de este equipo de gobierno: la regeneración urbana de nuestro municipio. Regenerar una ciudad significa recuperar espacios, dignificar barrios, mejorar edificios, cuidar nuestro patrimonio urbano y conseguir que nuestros vecinos se sientan orgullosos del lugar donde viven”, ha destacado la concejala de Regeneración Urbana, Marina Vázquez.
Una normativa que nace de la convicción de que la rehabilitación estética no es una cuestión meramente ornamental, sino una estrategia integral para combatir el abandono de inmuebles, incentivar la inversión privada y mejorar el bienestar y confort de los residentes.
La ordenanza, impulsada por la Delegación de Regeneración Urbana, nace con el objetivo de incentivar la inversión privada mediante ayudas económicas directas que permitan a propietarios, comunidades de vecinos, arrendatarios autorizados y otras entidades acometer actuaciones de conservación, adecuación y mejora estética de sus inmuebles.
El texto contempla distintas líneas de subvención adaptadas a las características de cada entorno urbano, con especial atención a las Zonas de Especial Interés Turístico e Histórico (ZEITH) y a las barriadas que presentan necesidades de rehabilitación.
Entre las actuaciones subvencionables se incluyen la rehabilitación integral de fachadas, la mejora de elementos exteriores en plantas altas y la actuación parcial sobre las fachadas de las plantas bajas de los edificios para lograr una mayor integración arquitectónica y una imagen más homogénea de los edificios.
“Quiero agradecer el apoyo mostrado a esta ordenanza por los grupos que han entendido la importancia de esta iniciativa para el futuro de Torremolinos. Hoy damos un paso importante porque aprobamos una herramienta que permitirá seguir avanzando en la regeneración urbana de nuestro municipio, ayudando a vecinos, comunidades de propietarios y titulares de inmuebles a mejorar la imagen y el estado de conservación de nuestros edificios. Esta ordenanza no es una actuación aislada. Forma parte de una estrategia más amplia”, ha subrayado la edil de Regeneración Urbana, Marina Vázquez.
Ayudas de hasta el 70%
Las ayudas previstas podrán alcanzar diferentes porcentajes en función de la actuación que se lleve a cabo y la ubicación del inmueble. En las Zonas de Especial Interés Turístico e Histórico (ZEITH), determinadas actuaciones podrán obtener subvenciones de hasta el 70% del presupuesto protegible, para los casos en los que la actuación se realice sobre edificios que tengan algún tipo de protección determinada en el planeamiento municipal.
Además, los honorarios técnicos necesarios para redactar los proyectos de rehabilitación podrán ser subvencionados al 100%, facilitando que las comunidades y propietarios puedan afrontar los trámites previos necesarios para ejecutar las obras.
Un instrumento que persigue no solo mejorar la estética urbana, sino también reforzar la seguridad, el mantenimiento y la conservación de los edificios, contribuyendo a prevenir situaciones de deterioro y abandono.
Asimismo, la iniciativa pretende favorecer la colaboración entre la administración y los propietarios privados para impulsar actuaciones que redunden en beneficio del conjunto de la ciudad, mejorando la calidad de vida de los residentes y reforzando la imagen de Torremolinos como destino turístico moderno, cuidado y atractivo.
Las subvenciones se concederán mediante procedimiento de concurrencia competitiva en régimen de convocatoria abierta. El abono de la subvención concedida respecto a la ejecución del proyecto se efectuará en un pago único una vez finalizada la totalidad de la rehabilitación objeto de la ayuda.
Con esta nueva herramienta, el Ayuntamiento de Torremolinos da un paso más en su estrategia de regeneración urbana, apostando por una ciudad más cuidada, cohesionada y sostenible, donde la mejora del espacio construido contribuya al bienestar de los vecinos y al fortalecimiento de la actividad económica y turística.
Fiestas Locales 2027
Por último, el Pleno Extraordinario celebrado hoy en Torremolinos ha aprobado por unanimidad un dictamen en relación a las fiestas locales del municipio para el año 2027.
Así, se establece fiesta local el viernes 16 de julio, festividad de la Virgen del Carmen, y el miércoles 29 de septiembre, festividad de San Miguel Arcángel.
