El Ayuntamiento ha mantenido hoy con empresarios del polígono industrial de San Pedro Alcántara la primera de las reuniones previstas para presentar la modificación de las normas urbanísticas que se va a impulsar con el objetivo de adaptar la regulación vigente a las nuevas demandas del tejido productivo y favorecer el desarrollo económico del municipio. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, ha indicado que “esta ronda de contactos se extenderá durante las próximas semanas a distintos sectores y colectivos implicados para recoger aportaciones antes de la tramitación del documento” y ha subrayado que “el propósito es que todo este tejido pueda beneficiarse y que suponga un incremento en la actividad que se desarrolla en la ciudad”.
La regidora, que ha estado acompañada por el teniente de alcalde sampedreño, Javier García, y técnicos municipales, ha señalado que “la iniciativa plantea dotar de mayor flexibilidad a unas normas muy rígidas” y ha precisado que “las modificaciones afectarán a aspectos como los usos permitidos o la edificabilidad para que los distintos sectores puedan adaptarse a las necesidades actuales”. En este sentido, ha detallado que una de las propuestas contempla incrementar la altura máxima en determinados espacios comerciales e industriales, pasando de los 10 metros actuales a 14 metros, lo que permitirá incorporar nuevos usos y mejorar la funcionalidad de las instalaciones. También se prevé ampliar la superficie autorizada para entreplantas, que podría pasar del 60 al 75 por ciento, así como flexibilizar la edificabilidad en sótanos y la utilización de cubiertas para actividades que hasta ahora no estaban permitidas.
La primera edil ha explicado que la modificación posibilitará el incremento de la compatibilidad de usos en los polígonos industriales, facilitando la implantación de establecimientos hoteleros, alojamientos, restauración y otros servicios complementarios vinculados a la actividad económica. “Entendemos que las circunstancias han cambiado y que las necesidades del sector también evolucionan, por lo que tenemos que ofrecer alternativas que permitan aprovechar mejor los espacios existentes”, ha apuntado. Además, ha recordado medidas aplicadas durante la pandemia, como la posibilidad de habilitar piscinas o zonas de restauración en cubiertas hoteleras, y ha avanzado que “la intención municipal es incorporar este tipo de soluciones a la normativa local de forma permanente debido a la buena acogida obtenida”.
Asimismo, ha avanzado que el equipo de Gobierno mantendrá encuentros con representantes de los distintos polígonos industriales del municipio, así como con colectivos empresariales, comerciales y hoteleros, entre ellos Acosol, Apymespa, el CIT y entidades vinculadas a los cascos antiguos de Marbella y San Pedro Alcántara. “Queremos escuchar todas las sugerencias y recoger aquellas propuestas que encajen dentro de la legislación actual”, ha afirmado. La alcaldesa ha especificado que “el Ayuntamiento ya dispone de un documento técnico inicial y prevé abrir posteriormente un proceso de exposición pública antes de la aprobación inicial y definitiva de la modificación, cuya tramitación podría completarse aproximadamente en un año”. Ha señalado que “esta actuación se desarrollará de forma paralela al nuevo planeamiento urbanístico y permitirá sacar el máximo rendimiento a la normativa actual mientras continúa la elaboración del futuro marco urbanístico”.
