Las normas urbanísticas del PGOU de 1986 de Marbella, que permiten flexibilizar y adaptar los usos del suelo, sobre todo los dotacionales, a la realidad actual del municipio, entrarán en vigor a partir del próximo mes febrero.
Así lo ha anunciado el conejal del ramo, José Eduardo Díaz, en un comunicado donde ha destacado que con este nuevo trámite «se da un paso firme en la seguridad jurídica del planeamiento en la ciudad” y donde ha avanzado, además, que «de forma inminente» se aprobará el Avance del Plan de Ordenación Urbana (POU) y se dará luz verde al texto final del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).
Una decisión que dará respuesta a «las alegaciones que se hayan presentado y que con las que se podrá enviar el documento al informe medioambiental preceptivo”. Con respecto a las nuevas normas, cuya segunda modificación se aprobó de forma definitiva en el Pleno de diciembre de 2023, el edil
prevé que este mes queden registradas por parte de los órganos encargados de la Junta de Andalucía y se publiquen en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA).
Díaz, que ha explicado que se va a regular el otorgamiento de licencias que se concedan en el municipio, ha indicado además que también introducen mejoras en la normativa hotelera para dar mayor flexibilidad a sus necesidades específicas.
“De este modo, los usos complementarios (ocio, restauración, deportes…) pueden llevarse a cabo de forma
independiente a la explotación hotelera”, ha manifestado en este sentido. Otra de las novedades que incluye la nueva normativa se refiere al hecho de que se han recogido tanto las propuestas de los colegios profesionales (abogados o arquitectos, entre otros) como de las mejoras técnicas del Servicio de Disciplina, encargado de las licencias.
Con ello, ha especificado que «se busca optimizar los proyectos técnicos y la gestión administrativa y también se consigue que los permisos que fueron otorgados conforme a la normativa del Plan de 2010 no queden fuera de ordenación”.
El edil ha citado otros ejemplos que dan muestra de la importancia de las normas urbanísticas, “que posibilitan también la flexibilidad de usos en hospitales, recogen que en el sector de la hostelería las zonas industriales puedan tener usos comerciales o que se puedan rehabilitar y modernizar los cámpings de la ciudad”.
Del mismo modo, ha destacado que «también se agilizan los estudios de detalle, las primeras ocupaciones y
todos los trámites de planeamiento y elimina las obligaciones de realizar planes especiales cuando hay zonas en las que hay que desarrollar viales».
Asimismo, ha añadido que «se han introducido mejoras en materia de construcción o edificación, con
cuestiones técnicas como las distancias entre muros, que mejoran el día a día de los profesionales» y que «se va a dar un plus de seguridad jurídica a lo que se ha hecho y a lo que se va a hacer y, entre los próximos pasos, tenemos previsto realizar en febrero unas jornadas dirigidas a los profesionales, donde los técnicos les resolverán dudas y les ofrecerán más información”, ha subrayado.
