El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía ha crecido un 19,4% en 2025 respecto al año anterior, frente a un 17,8% a nivel nacional, hasta sumar 98.052 operaciones, la mayor cifra registrada desde 2010, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y suma dos años consecutivos al alza.
En Andalucía se prestaron 14.488,19 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2025, un 32,5% más del capital prestado hace un año.
En cuanto al último mes del año, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía ha crecido un 18,9% en diciembre respecto al mismo mes del año anterior, frente a una subida del 17,4% a nivel nacional, hasta sumar un total de 7.709 operaciones, aunque se ralentiza, con cero puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior.
En Andalucía se prestaron 1.226,78 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en diciembre, un 39,98% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 11,1%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 9.743 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.936,05 millones de euros. De ellas, 305 fueron sobre fincas rústicas y 9.438 sobre urbanas.
De las 9.438 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en diciembre en Andalucía, 7.709 fueron sobre viviendas; 150 en solares y 1.579 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 88 y en 529 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.913 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.296 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 10.346 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 7.898 correspondieron a viviendas, 423 a fincas rústicas, 1.890 a urbanas y 135 sobre solares.
