La Secretaría General de Vivienda de la Consejería de Fomento, Articulación del territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía ha incrementado en diez millones el presupuesto del programa de Garantía Vivienda Andalucía, el programa de avales hipotecarios con el que la Junta busca facilitar la adquisición de una primera vivienda a personas de hasta 40 años.
«Se les ha propuesto llevar a cabo su distribución de forma proporcional al nivel de ejecución de cada una de ellas», se detalla en el BOJA. Así, la partida del Programa Garantía Vivienda Andalucía asciende a 55 millones de euros tras la aplicación del incremento de diez millones por parte de la Consejería. En función del reparto de esta cantidad de más, Caja Rural de Granada recibirá 1,199 millones; Cajasur, 420.248 euros; CaixaBank, 1,960 millones; Unicaja Banco, 1,769; Ibercaja, 63.114 euros; Caja Rural del Sur, 1,896 y Cajamar, 1,691 millones.
Este programa avala el cien por cien del coste de la vivienda, ya que la Junta ofrece el 20% que se complementa con el 80% del préstamo hipotecario que generalmente ofrecen las entidades bancarias. Una vez que los interesados tienen el préstamo preconcedido, la Junta de Andalucía resuelve la concesión del aval y, posteriormente, queda concedido el préstamo. Como entidades colaboradoras, los bancos acreditan que los solicitantes cumplen con todos los requisitos.
Los solicitantes deberán estar empadronados en un municipio de Andalucía, tener hasta 40 años cumplidos y destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos los dos años siguientes a la fecha de la adquisición. Sólo se prestan garantías hipotecarias para adquirientes de primera vivienda en cualquiera de sus tipologías (ya sea libre o protegida o sea nueva o usada).
Igualmente, este aval hipotecario de la Junta se aplica para viviendas con precio de referencia máximo de 295.240 euros con carácter general, si bien el límite se incrementará en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B. Por último, también es un requisito indispensable encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social. El Gobierno andaluz ha dotado este aval hipotecario con una partida de 45 millones de euros que ahora sube a los 55 millones.
