El Ayuntamiento de Mijas facilitará las tramitaciones urbanísticas con una nueva instrucción, aprobada ya por la Junta de Gobierno Local, que dará prioridad a la vivienda protegida, la modernización de planta hotelera, la instalación de energías renovables, el autoconsumo eléctrico y la generación de empleo en el municipio.
Así lo ha anunciado hoy la alcaldesa, Ana Mata, que ha informado de que esta modificación se basa en el Decreto-Ley de la Junta de Andalucía de simplificación y racionalización administrativa, cuyo objetivo es agilizar procedimientos y eliminar trámites innecesarios. “Mijas da un paso más para facilitar a ciudadanos y empresas sus licencias, proyectos e inversiones por el bien de todo el municipio”, ha dicho.
La nueva instrucción, ya en vigor, mejora la tramitación de licencias con garantía de seguridad jurídica, transparencia y eficacia administrativa, “en beneficio de los ciudadanos, de la actividad económica de Mijas y de los trabajadores de Urbanismo”, ha añadido.
Este nuevo funcionamiento marca como prioritarios los expedientes de promociones públicas o privadas de vivienda protegida; de renovación y modernización de instalaciones hoteleras para mejorar su categoría; de obras para aprovechamiento térmico de energías renovables en viviendas; de autoconsumo eléctrico de hasta 100 kW, o de puntos de recarga de vehículos eléctricos.
También serán prioritarios los equipamientos públicos o privados; los proyectos que contribuyan al crecimiento económico y social del municipio (los que tengan más de 5 millones de euros de presupuesto de ejecución o supongan el empleo de más de 50 trabajadores); y los proyectos que contribuyan a la calidad arquitectónica con la puesta en valor del patrimonio histórico o contemporáneo, que mantengan la identidad cultural de Mijas con su integración en el territorio o paisaje.
Y, con carácter general, aquellas obras o actividades que por su carácter estratégico general, social, económico o turístico, sean declaradas de tramitación prioritaria por la Junta de Gobierno Local.
Un procedimiento renovado
La alcaldesa ha explicado que este procedimiento renovado comenzará con la comprobación de la integridad de la solicitud y el proyecto urbanístico correspondiente, que deberá tener representación gráfica georreferenciada y el justificante de haber satisfecho tasas municipales.
Si la documentación está incompleta o presenta defectos formales, se requerirá al solicitante una sola vez que complete la documentación en plazo de diez días hábiles. En caso de incumplimiento se entenderá que se ha desistido de la petición. El plazo para resolver la solicitud, por tanto, quedará suspendido hasta la cumplimentación del requerimiento.
“Esto quiere decir que no se asignará tarea a los técnicos para emisión de informes hasta encontrarse la documentación del expediente completa”, según Mata, que ha añadido que esta novedad permitirá que no se produzcan parones o retrasos en el funcionamiento de Urbanismo.
Completada la documentación, el expediente será admitido a trámite y se asignarán tareas independientes para la emisión de los informes técnico/urbanístico –el que verifica el presupuesto y la adecuación de la licencia a la normativa–; informe de existencia de servicios urbanísticos necesarios; informe técnico de instalaciones; e informe jurídico. Así se acortan los plazos globales de los procedimientos.
Estos informes concluirán con un pronunciamiento motivado que podrá ser favorable; favorable condicionado; requerimiento de documentación, o desfavorable –cuando se detecten deficiencias insubsanables–. Como consecuencia de este proceso, se otorgarán o denegarán las licencias. Cabe destacar que existe el otorgamiento condicionado a la subsanación de deficiencias menores en la documentación o en el proyecto.
La alcaldesa ha informado de que los inicios de las obras tendrán lugar tras haber cumplido los condicionantes de la licencia; haber presentado el proyecto de ejecución y la declaración responsable; el estudio de seguridad y salud; y cuando se haya comprobado la representación del suelo en caso de que linde con parcelas destinadas a dotación pública.
Esta nueva instrucción ha sido elaborada conforme a la normativa vigente (LISTA, RGLISTA, Decreto-Ley 3/2024, LPACAP) y a las recomendaciones de la Guía del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana sobre Buenas Prácticas en Licencias Urbanísticas.
