El Ayuntamiento ha aprobado en Junta de Gobierno Local una nueva instrucción en materia de urbanismo con el objetivo de reducir plazos y simplificar la tramitación de las licencias de obra. El concejal del ramo, José Eduardo Díaz, ha explicado que con esta medida “se ordenan los procedimientos, se unifican criterios técnicos y se mejora la relación entre la ciudadanía y la administración», al tiempo que ha indicado que “fijamos con precisión la documentación mínima exigible según la tipología de la actuación y se evitan interpretaciones dispares dentro del propio servicio”. En este sentido, ha subrayado que establece modelos de informes tipo y limita el número de requerimientos administrativos, “con el fin de evitar retrasos derivados de subsanaciones reiteradas”. El documento, fruto del trabajo coordinado de distintas delegaciones municipales y del diálogo con colegios profesionales y agentes del sector, está disponible para su consulta en la página web municipal.
Díaz ha apuntado que tras la entrada en vigor de la ordenanza reguladora de la colaboración público-privada, “se hizo necesaria la redacción de una instrucción para ordenar, aclarar y agilizar la tramitación de licencias urbanísticas y declaraciones responsables, adaptando los procedimientos al marco normativo vigente y reforzando la eficacia en el control de la actividad edificatoria y el uso del suelo”. El nuevo documento distingue con claridad las actuaciones sometidas a licencia urbanística, aquellas que pueden tramitarse mediante declaración responsable y las que quedan exentas de control previo. El concejal ha precisado que “las obras de escasa entidad y presupuesto inferior a 10.000 euros, como revestimientos, pintura o determinadas instalaciones interiores, no requieren autorización previa ni el abono de la tasa correspondiente, con la excepción de los ámbitos con especial protección, como el centro histórico”.
Asimismo, se refuerza el uso de la declaración responsable “permitiendo el inicio inmediato de las obras cuando se cumplan los requisitos establecidos”. El edil ha destacado que uno de los ejes del documento es “mejorar la calidad de las solicitudes presentadas”, indicando que no se recepcionarán expedientes incompletos y se realizará un único requerimiento de subsanación. “La falta de respuesta dará lugar al desistimiento para evitar la acumulación de procedimientos sin avanzar”, ha señalado.
La instrucción sistematiza además el conjunto de disposiciones aplicables, entre las que se encuentran la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, su reglamento de desarrollo, la ordenanza municipal de colaboración público-privada y la normativa reguladora de las actuaciones comunicadas, en conexión con la legislación estatal de procedimiento administrativo y el texto refundido de la Ley de Suelo. “El objetivo es ordenar la normativa existente y ofrecer claridad a la hora de presentar una solicitud de licencia”, ha abundado el concejal.
Por último, ha subrayado que la instrucción se complementa con la propia ordenanza de colaboración público-privada, que permite la intervención de entidades certificadoras en sustitución de determinados informes técnicos municipales, “lo que sitúa a Marbella a la vanguardia de la agilización y la simplificación administrativa en Andalucía”. Esta combinación normativa, ha añadido, “contribuye de manera directa a la reducción de los tiempos de resolución y a una mayor seguridad jurídica para ciudadanos y empresas”.
